Klirevænget 12

Villa · 160 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.146 kr/m².7.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlirevænget gns: 37.946 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-22,50 pct.
3Vores vurdering7.120.485 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 7.051.720 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,41 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.120.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2022aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20265.000.000 kr.
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klirevænget 61 2880 Bagsværd	153 m²	376 m	03-02-2024	5.255.000 kr.	34.346 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	171 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Klirevænget 47 2880 Bagsværd	136 m²	270 m	09-02-2026	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Haspegårdsvej 28 2880 Bagsværd	159 m²	348 m	29-10-2024	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Frodesvej 9 2880 Bagsværd	158 m²	344 m	04-05-2025	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	370 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Bæverstien 32 2880 Bagsværd	167 m²	194 m	29-05-2024	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Oldmarken 9 2880 Bagsværd	161 m²	538 m	01-01-2026	9.225.000 kr.	57.298 kr./m²
Hjortevænget 27 2880 Bagsværd	164 m²	419 m	20-07-2025	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²
Møllemarken 21 2880 Bagsværd	155 m²	385 m	10-11-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu