Riis Alle 7

Villa · 137 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.852 kr/m².1.081.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiis gns: 8.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.742.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,60 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 14 7900 Nykøbing M	136 m²	152 m	23-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	382 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Kærvej 45 7900 Nykøbing M	140 m²	284 m	04-01-2026	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Ternevej 28 7900 Nykøbing M	144 m²	99 m	10-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Ternevej 3 7900 Nykøbing M	132 m²	237 m	31-10-2023	625.000 kr.	4.735 kr./m²
Kærvej 68 7900 Nykøbing M	134 m²	383 m	14-11-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Rørsangervej 32 7900 Nykøbing M	132 m²	349 m	28-02-2024	1.205.000 kr.	9.129 kr./m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	557 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Klingenbergsgade 39 7900 Nykøbing M	137 m²	739 m	25-03-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Rylevej 15 7900 Nykøbing M	148 m²	106 m	01-06-2026	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu