Bogfinkevej 1, 7900 Nykøbing M — Villa · 143 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.211 kr/m².1.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 6.463 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-39,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering958.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	80 m	02-02-2025	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Ternevej 28 7900 Nykøbing M	144 m²	433 m	10-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Rylevej 15 7900 Nykøbing M	148 m²	320 m	01-06-2026	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Vagtelvej 14 7900 Nykøbing M	136 m²	257 m	23-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Kærvej 45 7900 Nykøbing M	140 m²	554 m	04-01-2026	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Klingenbergsgade 39 7900 Nykøbing M	137 m²	390 m	25-03-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Refshammer Havevej 16 7900 Nykøbing M	145 m²	624 m	23-04-2026	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Riis Alle 7 7900 Nykøbing M	137 m²	409 m	29-11-2023	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Ternevej 3 7900 Nykøbing M	132 m²	182 m	31-10-2023	625.000 kr.	4.735 kr./m²
Rørsangervej 32 7900 Nykøbing M	132 m²	234 m	28-02-2024	1.205.000 kr.	9.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu