Refshammer Havevej 16

Villa · 145 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2002. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.949 kr/m².1.395.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.260.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+44,02 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 365.000 kr.
18. feb. 2001 · Alm. Salg: 435.000 kr.
7. maj 2001 · Alm. Salg: 435.000 kr.
5. maj 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte875.000 kr.
2002Ombygning
2001majEjerskifte435.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1993feb.Ejerskifte365.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	57 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Klosterbugten 6 7900 Nykøbing M	145 m²	279 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Ternevej 28 7900 Nykøbing M	144 m²	435 m	10-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Lundkjærvej 27 7900 Nykøbing M	152 m²	118 m	11-09-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Græsmarken 10 7900 Nykøbing M	146 m²	501 m	31-07-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Rylevej 15 7900 Nykøbing M	148 m²	432 m	01-06-2026	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	257 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Klosterbugten 13 7900 Nykøbing M	139 m²	331 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Bogfinkevej 1 7900 Nykøbing M	143 m²	624 m	15-01-2024	820.000 kr.	5.734 kr./m²
Riis Alle 7 7900 Nykøbing M	137 m²	345 m	29-11-2023	900.000 kr.	6.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu