Fasanvej 17

Villa · 138 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2011. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.514 kr/m².1.845.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.358.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,89 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2011Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	36 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	119 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	87 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 6 7900 Nykøbing M	172 m²	121 m	27-03-2026	1.215.000 kr.	7.064 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	431 m	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	81 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	767 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	138 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Klosterbugten 13 7900 Nykøbing M	139 m²	360 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	246 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu