Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Klampenborgvej 6A

Villa · 271 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 2.535 m², 11 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Grundareal
2535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.367.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.335 kr/m².19.335.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 71.486 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering19.975.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,40 pct. siden nov. 2023
1,5M9,6M17,6M25,7M33,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202312.225.000 kr.I dag · vores estimat19.975.185 kr.Markedet · 19924.416.758 kr.Markedet · 19932.221.387 kr.Markedet · 19942.275.858 kr.Markedet · 19953.026.528 kr.Markedet · 19963.165.280 kr.Markedet · 19974.415.945 kr.Markedet · 19984.185.053 kr.Markedet · 19993.455.250 kr.Markedet · 20003.349.289 kr.Markedet · 20014.381.528 kr.Markedet · 20027.688.812 kr.Markedet · 20036.535.165 kr.Markedet · 200410.589.596 kr.Markedet · 20059.564.674 kr.Markedet · 200612.962.201 kr.Markedet · 20071.528.711 kr.Markedet · 200813.370.056 kr.Markedet · 200913.318.295 kr.Markedet · 201010.323.745 kr.Markedet · 20119.922.936 kr.Markedet · 20127.059.550 kr.Markedet · 201315.243.750 kr.Markedet · 201413.928.316 kr.Markedet · 201510.448.947 kr.Markedet · 201611.879.556 kr.Markedet · 201714.185.224 kr.Markedet · 20189.304.785 kr.Markedet · 201916.911.484 kr.Markedet · 202014.543.215 kr.Markedet · 202117.181.400 kr.Markedet · 202220.066.466 kr.Markedet · 202316.411.489 kr.Markedet · 202416.294.417 kr.Markedet · 202524.973.192 kr.Markedet · 202627.500.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
12.225.000 kr.
I dag · vores estimat
19.975.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg12.225.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²440 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Klampenborgvej 31
2930 Klampenborg		232 m²547 m28-01-202514.800.000 kr.63.793 kr./m²
Klampenborgvej 27
2930 Klampenborg		207 m²513 m23-06-202417.500.000 kr.84.541 kr./m²
Klampenborgvej 10A
2930 Klampenborg		165 m²150 m22-02-202512.450.000 kr.75.455 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²145 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²467 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²359 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12
2930 Klampenborg		300 m²186 m17-09-202537.500.000 kr.125.000 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²911 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²670 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden