Dyrehavevej 61

Villa · 269 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 985 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.685.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.964 kr/m².18.677.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 74.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering18.294.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,22 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 16.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.294.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg16.750.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 37 2930 Klampenborg	224 m²	285 m	15-01-2025	18.300.000 kr.	81.696 kr./m²
Dyrehavevej 62 2930 Klampenborg	203 m²	60 m	14-12-2023	8.895.000 kr.	43.818 kr./m²
Dyrehavevej 28 2930 Klampenborg	169 m²	306 m	16-10-2023	17.300.000 kr.	102.367 kr./m²
Dyrehavevej 51A 2930 Klampenborg	140 m²	102 m	06-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	484 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Klampenborgvej 18A 2930 Klampenborg	256 m²	423 m	14-07-2026	21.750.000 kr.	84.961 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	481 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12 2930 Klampenborg	300 m²	325 m	17-09-2025	37.500.000 kr.	125.000 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	798 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Rosavej 30 2930 Klampenborg	282 m²	1,0 km	20-08-2024	17.100.000 kr.	60.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu