Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Fabritius Alle 8

Villa · 253 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.011 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
1011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.109 kr/m².18.615.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFabritius gns: 84.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering19.669.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden mar. 2026
1,4M8,9M16,5M24,0M31,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 202620.900.000 kr.I dag · vores estimat19.669.354 kr.Markedet · 19924.123.394 kr.Markedet · 19932.073.841 kr.Markedet · 19942.124.694 kr.Markedet · 19952.825.504 kr.Markedet · 19962.955.040 kr.Markedet · 19974.122.635 kr.Markedet · 19983.907.079 kr.Markedet · 19993.225.750 kr.Markedet · 20003.126.827 kr.Markedet · 20014.090.504 kr.Markedet · 20027.178.116 kr.Markedet · 20036.101.095 kr.Markedet · 20049.886.228 kr.Markedet · 20058.929.382 kr.Markedet · 200612.101.243 kr.Markedet · 20071.427.173 kr.Markedet · 200812.482.008 kr.Markedet · 200912.433.685 kr.Markedet · 20109.638.035 kr.Markedet · 20119.263.848 kr.Markedet · 20126.590.650 kr.Markedet · 201314.231.250 kr.Markedet · 201413.003.188 kr.Markedet · 20159.754.921 kr.Markedet · 201611.090.508 kr.Markedet · 201713.243.032 kr.Markedet · 20188.686.755 kr.Markedet · 201915.788.212 kr.Markedet · 202013.577.245 kr.Markedet · 202116.040.200 kr.Markedet · 202218.733.638 kr.Markedet · 202315.321.427 kr.Markedet · 202415.212.131 kr.Markedet · 202523.314.456 kr.Markedet · 202625.673.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
20.900.000 kr.
I dag · vores estimat
19.669.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg20.900.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabritius Alle 16
2930 Klampenborg		193 m²148 m09-10-202516.700.000 kr.86.528 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²317 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²452 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²648 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Schimmelmannsvej 9
2930 Klampenborg		234 m²204 m28-08-202416.200.000 kr.69.231 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²699 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²388 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²481 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Schimmelmannsvej 6
2930 Klampenborg		223 m²123 m17-02-202520.550.000 kr.92.152 kr./m²
Klampenborgvej 31
2930 Klampenborg		232 m²525 m28-01-202514.800.000 kr.63.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden