Kirkegade 77

Villa · 188 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 613 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.613 kr/m².4.755.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegade gns: 27.878 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+45,10 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.742.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,11 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.742.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 62 6700 Esbjerg	180 m²	103 m	17-07-2025	6.225.000 kr.	34.583 kr./m²
Kirkegade 71 6700 Esbjerg	163 m²	75 m	11-01-2024	4.534.000 kr.	27.816 kr./m²
Kirkegade 66 6700 Esbjerg	156 m²	65 m	01-07-2024	5.550.000 kr.	35.577 kr./m²
Kirkegade 68 6700 Esbjerg	150 m²	55 m	21-12-2023	6.350.000 kr.	42.333 kr./m²
Kirkegade 163 6700 Esbjerg	164 m²	712 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Kirkegade 122 6700 Esbjerg	157 m²	504 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Kirkegade 128 6700 Esbjerg	231 m²	571 m	03-03-2024	7.998.000 kr.	34.623 kr./m²
Kirkegade 156 6700 Esbjerg	139 m²	786 m	24-10-2025	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Kirkegade 109 6700 Esbjerg	126 m²	297 m	09-10-2025	3.370.000 kr.	26.746 kr./m²
Kirkegade 105 6700 Esbjerg	121 m²	267 m	05-12-2023	3.775.000 kr.	31.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu