Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 34, st. tv
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Nørregade 34, st. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
510 m²
Bebygget areal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.361 kr/m².1.551.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 17.619 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.460.770 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.248.000 kr / Estimat: 1.668.619 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,37 pct. siden sep. 2019
334k703k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.348.000 kr.I dag · vores estimat1.460.770 kr.Markedet · 1992333.965 kr.Markedet · 1993384.710 kr.Markedet · 1994445.995 kr.Markedet · 1995452.115 kr.Markedet · 1996458.405 kr.Markedet · 1997514.080 kr.Markedet · 1998881.280 kr.Markedet · 19991.710.030 kr.Markedet · 2000501.585 kr.Markedet · 2001518.330 kr.Markedet · 2002620.500 kr.Markedet · 2003690.880 kr.Markedet · 2004634.355 kr.Markedet · 2005813.875 kr.Markedet · 2006904.825 kr.Markedet · 20071.032.410 kr.Markedet · 20081.174.275 kr.Markedet · 20091.080.180 kr.Markedet · 2010984.470 kr.Markedet · 20111.731.790 kr.Markedet · 20121.045.245 kr.Markedet · 20131.110.270 kr.Markedet · 20141.225.020 kr.Markedet · 20151.008.440 kr.Markedet · 20161.262.760 kr.Markedet · 20171.416.695 kr.Markedet · 20181.394.000 kr.Markedet · 20191.656.395 kr.Markedet · 20201.421.285 kr.Markedet · 20211.554.310 kr.Markedet · 20221.480.360 kr.Markedet · 20231.658.775 kr.Markedet · 20241.610.155 kr.Markedet · 20251.501.015 kr.Markedet · 20261.543.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.348.000 kr.
I dag · vores estimat
1.460.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.348.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 77, 1. th
6700 Esbjerg		86 m²342 m15-06-20261.550.000 kr.18.023 kr./m²
Nørregade 46, 2.
6700 Esbjerg		68 m²82 m23-10-20241.175.000 kr.17.279 kr./m²
Nørregade 66
6700 Esbjerg		105 m²258 m06-07-20261.850.000 kr.17.619 kr./m²
Nørregade 69, 1. tv
6700 Esbjerg		65 m²286 m22-05-20241.005.000 kr.15.462 kr./m²
Nørregade 44, 2.
6700 Esbjerg		120 m²72 m10-08-20252.650.000 kr.22.083 kr./m²
Nørregade 20, 1. th
6700 Esbjerg		44 m²138 m16-11-2025800.000 kr.18.182 kr./m²
Nørregade 20, 1. tv
6700 Esbjerg		44 m²138 m16-11-2025798.000 kr.18.136 kr./m²
Torvegade 64B, 3. tv
6700 Esbjerg		84 m²187 m04-01-20241.712.500 kr.20.387 kr./m²
Nygårdsvej 94, st. tv
6700 Esbjerg		84 m²357 m29-01-20252.350.000 kr.27.976 kr./m²
Danmarksgade 16, 2.
6700 Esbjerg		88 m²291 m22-06-20261.625.000 kr.18.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden