Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Frodesgade 42, 2. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1937
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1312 m²
Bebygget areal: 328 m²
Erhvervsareal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 33.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.649 kr/m².1.290.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesgade gns: 17.490 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.305 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.132.465 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.251.302 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,35 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 42, 1. th 6700 Esbjerg	72 m²	0 m	13-06-2025	1.085.000 kr.	15.069 kr./m²
Frodesgade 42, st. tv 6700 Esbjerg	70 m²	0 m	14-08-2026	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Frodesgade 125F, 1. 8 6700 Esbjerg	78 m²	624 m	20-02-2025	1.690.000 kr.	21.667 kr./m²
Frodesgade 145, 4. th 6700 Esbjerg	77 m²	797 m	30-07-2026	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²
Frodesgade 145, 1. tv 6700 Esbjerg	66 m²	797 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Frodesgade 147, 3. tv 6700 Esbjerg	78 m²	815 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Frodesgade 147, 1. tv 6700 Esbjerg	78 m²	815 m	20-08-2024	1.498.000 kr.	19.205 kr./m²
Frodesgade 134, 1. tv 6700 Esbjerg	66 m²	849 m	28-10-2024	715.000 kr.	10.833 kr./m²
Frodesgade 150, 1. th 6700 Esbjerg	77 m²	964 m	18-03-2026	1.565.000 kr.	20.325 kr./m²
Frodesgade 147, 4. tv 6700 Esbjerg	64 m²	815 m	18-08-2025	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu