Menu
For mæglere Log ind
Finsensgade 34
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Finsensgade 34

Villa · 183 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 394 m², 11 værelser, opført i 1909. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1909
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.811 kr/m².4.765.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFinsensgade gns: 18.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.879.693 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.850.000 kr / Estimat: 4.042.804 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Finsensgade 17
6700 Esbjerg		129 m²102 m23-04-20262.325.000 kr.18.023 kr./m²
Gormsgade 22
6700 Esbjerg		183 m²215 m23-10-20234.148.000 kr.22.667 kr./m²
Kirkegade 62
6700 Esbjerg		180 m²370 m17-07-20256.225.000 kr.34.583 kr./m²
Kirkegade 77
6700 Esbjerg		188 m²299 m14-04-20256.250.000 kr.33.245 kr./m²
Rørkjærsgade 56
6700 Esbjerg		185 m²480 m21-05-20253.450.000 kr.18.649 kr./m²
Gormsgade 15
6700 Esbjerg		174 m²199 m14-09-20244.300.000 kr.24.713 kr./m²
Birkedals Alle 11
6700 Esbjerg		186 m²534 m24-10-20254.850.000 kr.26.075 kr./m²
Frihedsvej 35
6700 Esbjerg		177 m²419 m17-06-20255.050.500 kr.28.534 kr./m²
Peder Gydes Vej 11
6700 Esbjerg		181 m²671 m12-12-20245.560.000 kr.30.718 kr./m²
Kronprinsensgade 63
6700 Esbjerg		178 m²545 m22-11-20245.500.000 kr.30.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden