Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Rolfsgade 100B

Villa · 114 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.982 kr/m².3.205.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 24.859 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+29,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.568.088 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.298.000 kr / Estimat: 3.966.614 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,04 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2017Ombygning
2015mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsgade 121B 6700 Esbjerg	110 m²	291 m	09-01-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Rolfsgade 139 6700 Esbjerg	100 m²	529 m	19-03-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Rolfsgade 152 6700 Esbjerg	129 m²	588 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Rolfsgade 107 6700 Esbjerg	90 m²	133 m	17-12-2024	2.865.000 kr.	31.833 kr./m²
Rolfsgade 156 6700 Esbjerg	141 m²	617 m	04-08-2025	4.165.000 kr.	29.539 kr./m²
Rolfsgade 113 6700 Esbjerg	61 m²	154 m	18-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Rolfsgade 164 6700 Esbjerg	167 m²	668 m	16-04-2025	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Rolfsgade 131 6700 Esbjerg	177 m²	447 m	29-04-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Rolfsgade 144 6700 Esbjerg	182 m²	540 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Kronprinsensgade 103 6700 Esbjerg	116 m²	118 m	10-07-2025	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu