Prisvurdering · 6510 Gram

Kirkebjergvej 13

Villa · 99 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.720 kr/m².579.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering669.578 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 715.663 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,35 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 669.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevej 2 6510 Gram	100 m²	394 m	18-02-2025	325.000 kr.	3.250 kr./m²
Nyvej 7 6510 Gram	100 m²	810 m	23-06-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Skyttevej 6 6510 Gram	92 m²	379 m	24-02-2026	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Stadionvej 20 6510 Gram	104 m²	589 m	10-03-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Åvej 17 6510 Gram	106 m²	444 m	25-06-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Lindealle 11 6510 Gram	107 m²	550 m	23-05-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kongevej 48 6510 Gram	104 m²	806 m	30-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Østergade 22A 6510 Gram	93 m²	739 m	21-07-2024	650.000 kr.	6.989 kr./m²
Søndervang 19 6510 Gram	93 m²	840 m	14-07-2024	325.000 kr.	3.495 kr./m²
Jens Holms Vej 11 6510 Gram	115 m²	144 m	28-02-2026	545.000 kr.	4.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu