Lindealle 11, 6510 Gram — Villa · 107 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.641 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.676 kr/m².516.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindealle gns: 5.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering559.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,19 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 559.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	20 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Blæsbjerg 19 6510 Gram	108 m²	244 m	07-11-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Kongevej 48 6510 Gram	104 m²	255 m	30-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Søndervang 5 6510 Gram	107 m²	798 m	20-10-2023	395.000 kr.	3.692 kr./m²
Stadionvej 20 6510 Gram	104 m²	733 m	10-03-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Søndervang 1 6510 Gram	110 m²	802 m	31-10-2024	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Vesterled 24 6510 Gram	108 m²	976 m	25-05-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Åvej 17 6510 Gram	106 m²	986 m	25-06-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Vesterled 21 6510 Gram	110 m²	941 m	18-01-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Nyvej 6 6510 Gram	112 m²	820 m	25-02-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu