Stadionvej 20, 6510 Gram — Villa · 104 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², opført i 1947. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.433 kr/m².586.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStadionvej gns: 6.311 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering514.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,22 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2004 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 514.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte340.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 22 6510 Gram	116 m²	24 m	09-12-2023	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Nyvej 7 6510 Gram	100 m²	245 m	23-06-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Vesterled 24 6510 Gram	108 m²	332 m	25-05-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Søndervang 5 6510 Gram	107 m²	436 m	20-10-2023	395.000 kr.	3.692 kr./m²
Vesterled 21 6510 Gram	110 m²	291 m	18-01-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Søndervang 1 6510 Gram	110 m²	404 m	31-10-2024	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Kongevej 48 6510 Gram	104 m²	918 m	30-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Nyvej 6 6510 Gram	112 m²	317 m	25-02-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Lindealle 11 6510 Gram	107 m²	733 m	23-05-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Åvej 17 6510 Gram	106 m²	873 m	25-06-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu