Skyttevej 2, 6510 Gram — Villa · 100 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.029 kr/m².713.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkyttevej gns: 6.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering526.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,01 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2025 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 526.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevej 6 6510 Gram	92 m²	39 m	24-02-2026	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	113 m	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Åvej 17 6510 Gram	106 m²	72 m	25-06-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Nyvej 7 6510 Gram	100 m²	1,0 km	23-06-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Stadionvej 20 6510 Gram	104 m²	801 m	10-03-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Lindealle 11 6510 Gram	107 m²	943 m	23-05-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kongevej 48 6510 Gram	104 m²	1,2 km	30-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Jens Holms Vej 11 6510 Gram	115 m²	332 m	28-02-2026	545.000 kr.	4.739 kr./m²
Østergade 22A 6510 Gram	93 m²	1,0 km	21-07-2024	650.000 kr.	6.989 kr./m²
Åvej 36 6510 Gram	81 m²	166 m	22-05-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu