Kertemindevej 40, 5540 Ullerslev — Villa · 147 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.872 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2872 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.768 kr/m².2.123.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKertemindevej gns: 10.875 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²+7,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.127.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte
2009Bygget
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 10, Flødstrup 5540 Ullerslev	160 m²	808 m	03-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	118 m	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	2,3 km	18-08-2025	3.840.000 kr.	22.588 kr./m²
Kertemindevej 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	200 m²	1,0 km	17-06-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Kertemindevej 32 5540 Ullerslev	221 m²	240 m	12-09-2024	3.700.000 kr.	16.742 kr./m²
Kertemindevej 6 5540 Ullerslev	114 m²	2,5 km	02-07-2024	1.105.000 kr.	9.693 kr./m²
Hannesborgvej 97 5540 Ullerslev	159 m²	968 m	07-06-2024	1.715.000 kr.	10.786 kr./m²
Bøgeskovvej 125 5540 Ullerslev	150 m²	1,9 km	28-10-2023	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	1,5 km	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²
Hannesborgvej 85 5540 Ullerslev	185 m²	808 m	06-11-2024	1.850.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu