Havrevænget 9, 5540 Ullerslev — Villa · 142 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 982 m², opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.464 kr/m².1.316.400 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.055.979 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.273.794 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	109 m	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²
Kissendrupvej 43, Kissendrup 5540 Ullerslev	137 m²	1,1 km	13-03-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Kertemindevej 40 5540 Ullerslev	147 m²	1,4 km	31-10-2023	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	443 m	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	1,4 km	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	83 m	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Kertemindevej 10, Flødstrup 5540 Ullerslev	160 m²	1,8 km	03-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Mullerupvej 15, Langtved 5540 Ullerslev	98 m²	403 m	09-01-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Hannesborgvej 97 5540 Ullerslev	159 m²	2,3 km	07-06-2024	1.715.000 kr.	10.786 kr./m²
Flødstrupvej 39 5540 Ullerslev	191 m²	715 m	14-10-2024	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu