Bygvænget 1, Langtved

Villa · 159 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.076 kr/m².1.695.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.671.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,37 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.649.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.649.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 10, Flødstrup 5540 Ullerslev	160 m²	1,9 km	03-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Kertemindevej 40 5540 Ullerslev	147 m²	1,5 km	31-10-2023	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Kissendrupvej 43, Kissendrup 5540 Ullerslev	137 m²	1,1 km	13-03-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Hannesborgvej 97 5540 Ullerslev	159 m²	2,3 km	07-06-2024	1.715.000 kr.	10.786 kr./m²
Flødstrupvej 39 5540 Ullerslev	191 m²	802 m	14-10-2024	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	474 m	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	2,5 km	18-08-2025	3.840.000 kr.	22.588 kr./m²
Kissendrupvej 52, Langtved 5540 Ullerslev	220 m²	102 m	14-05-2025	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	167 m	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	1,5 km	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu