Menu
For mæglere Log ind
Langtvedvej 25
E

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Langtvedvej 25

Landejendom · 168 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 37.069 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
37069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.088 kr/m².6.820.880 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.220.027 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 4.128.240 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,73 pct. siden jan. 2012
745k2,8M4,9M7,0M9,1M199319962001200620092012201520192022202531. jan. 20121.100.000 kr.I dag · vores estimat3.220.027 kr.Markedet · 19931.188.600 kr.Markedet · 19941.754.088 kr.Markedet · 19951.567.440 kr.Markedet · 19964.000.080 kr.Markedet · 19981.391.040 kr.Markedet · 20002.697.576 kr.Markedet · 20013.046.680 kr.Markedet · 20021.434.384 kr.Markedet · 20031.882.608 kr.Markedet · 20063.079.944 kr.Markedet · 20071.547.280 kr.Markedet · 20081.577.184 kr.Markedet · 20092.973.096 kr.Markedet · 20101.978.872 kr.Markedet · 20112.448.096 kr.Markedet · 20122.129.568 kr.Markedet · 20132.887.920 kr.Markedet · 20142.826.432 kr.Markedet · 20151.419.096 kr.Markedet · 20172.839.536 kr.Markedet · 20182.177.280 kr.Markedet · 20192.157.624 kr.Markedet · 20202.128.392 kr.Markedet · 20212.179.128 kr.Markedet · 20226.446.496 kr.Markedet · 20232.010.120 kr.Markedet · 20241.977.528 kr.Markedet · 20258.146.656 kr.Markedet · 20263.492.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.220.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1944dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mullerupvej 22
5540 Ullerslev		172 m²622 m14-05-20251.350.000 kr.7.849 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup
5540 Ullerslev		211 m²1,7 km22-06-20259.008.800 kr.42.696 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		215 m²2,4 km04-05-202518.900.000 kr.87.907 kr./m²
Rørbækvej 8
5540 Ullerslev		221 m²2,6 km12-07-20254.795.000 kr.21.697 kr./m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup
5540 Ullerslev		199 m²3,9 km06-06-20264.665.000 kr.23.442 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup
5540 Ullerslev		211 m²4,1 km05-01-202517.845.000 kr.84.573 kr./m²
Odensevej 29
5540 Ullerslev		190 m²5,4 km28-01-20263.950.000 kr.20.789 kr./m²
Skovsbovej 233
5540 Ullerslev		278 m²3,2 km10-02-20253.450.000 kr.12.410 kr./m²
Bønderskov 7, Ellinge
5540 Ullerslev		144 m²9,7 km01-02-20241.695.000 kr.11.771 kr./m²
Urupvej 4
5540 Ullerslev		329 m²5,2 km06-09-20242.550.000 kr.7.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden