Kertemindevej 9, Flødstrup

Villa · 200 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.537 m², 10 værelser, opført i 1932, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.988 kr/m².2.092.200 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.020.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,61 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2006okt.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1979Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 10, Flødstrup 5540 Ullerslev	160 m²	221 m	03-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Kertemindevej 32 5540 Ullerslev	221 m²	988 m	12-09-2024	3.700.000 kr.	16.742 kr./m²
Kertemindevej 40 5540 Ullerslev	147 m²	1,0 km	31-10-2023	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	1,1 km	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	3,3 km	18-08-2025	3.840.000 kr.	22.588 kr./m²
Kertemindevej 6 5540 Ullerslev	114 m²	1,5 km	02-07-2024	1.105.000 kr.	9.693 kr./m²
Flødstrupvej 17 5540 Ullerslev	198 m²	471 m	08-12-2023	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Hannesborgvej 85 5540 Ullerslev	185 m²	983 m	06-11-2024	1.850.000 kr.	10.000 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup 5540 Ullerslev	213 m²	1,2 km	22-04-2024	1.527.000 kr.	7.169 kr./m²
Bøgeskovvej 120 5540 Ullerslev	212 m²	1,3 km	17-09-2024	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu