Menu
For mæglere Log ind
Hirsevænget 9
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hirsevænget 9

Villa · 106 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.830 kr/m².1.793.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevænget gns: 14.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.642 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.855.818 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.899.714 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hirsevænget 8
8800 Viborg		154 m²60 m02-12-20252.250.000 kr.14.610 kr./m²
Rughavevej 73
8800 Viborg		111 m²332 m02-10-20241.625.000 kr.14.640 kr./m²
Rosmarinvej 45
8800 Viborg		105 m²661 m16-06-20241.595.000 kr.15.190 kr./m²
Hermanshøj 26
8800 Viborg		101 m²501 m12-10-20241.480.000 kr.14.653 kr./m²
Lupinmarken 19
8800 Viborg		100 m²440 m11-07-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Morbærvej 13
8800 Viborg		105 m²856 m01-04-20251.310.000 kr.12.476 kr./m²
Lupinmarken 212
8800 Viborg		98 m²374 m06-08-20261.855.000 kr.18.929 kr./m²
Poppelvej 3
8800 Viborg		100 m²539 m29-05-20242.450.000 kr.24.500 kr./m²
Egevej 16
8800 Viborg		107 m²1,0 km19-08-20251.815.000 kr.16.963 kr./m²
Lupinmarken 130
8800 Viborg		95 m²287 m29-01-20261.600.000 kr.16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden