Kamma Rahbeks Vej 8, 8230 Åbyhøj — Rækkehus · 108 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 229 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.831 kr/m².4.341.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKamma gns: 44.928 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.225.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2022dec.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamma Rahbeks Vej 10 8230 Åbyhøj	87 m²	55 m	06-10-2025	4.848.000 kr.	55.724 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5 8230 Åbyhøj	87 m²	61 m	12-05-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11 8230 Åbyhøj	87 m²	73 m	21-11-2024	3.993.000 kr.	45.897 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 26 8230 Åbyhøj	69 m²	112 m	03-03-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Tjalfesvej 1 8230 Åbyhøj	116 m²	338 m	19-08-2024	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Roarsvej 20 8230 Åbyhøj	101 m²	535 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Ved Gammelgården 8 8230 Åbyhøj	98 m²	401 m	25-11-2023	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Thorsvej 15 8230 Åbyhøj	96 m²	373 m	10-08-2025	5.627.500 kr.	58.620 kr./m²
Tousvej 32 8230 Åbyhøj	110 m²	1,2 km	06-11-2024	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3 8230 Åbyhøj	110 m²	1,2 km	10-03-2025	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu