Odinsvej 2A, 1. 6.

Ejerlejlighed · 65 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m². Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 3
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 1549 m²
Bebygget areal: 646 m²
Erhvervsareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.407 kr/m².2.231.100 kr.
2Vores vurdering3.511.304 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 4.208.448 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,37 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2026 · Alm. Salg: 24.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte24.000.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerandel overdraget
Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 1B, st. tv 8230 Åbyhøj	57 m²	23 m	15-07-2025	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. th 8230 Åbyhøj	64 m²	32 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	90.234 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 16 8230 Åbyhøj	66 m²	455 m	17-02-2025	1.850.000 kr.	28.030 kr./m²
Silkeborgvej 311B, st. th 8230 Åbyhøj	65 m²	794 m	13-07-2025	1.598.000 kr.	24.585 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	806 m	25-11-2025	1.815.000 kr.	28.359 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 1. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	806 m	27-04-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5, 1. th 8230 Åbyhøj	66 m²	851 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Helgesvej 1, 2. 8230 Åbyhøj	72 m²	155 m	23-04-2024	2.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5, st. tv 8230 Åbyhøj	67 m²	851 m	14-01-2025	1.998.000 kr.	29.821 kr./m²
Tousvej 101, 1. 12 8230 Åbyhøj	64 m²	1,1 km	19-06-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu