Menu
For mæglere Log ind
Johannes Ewalds Vej 8
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Johannes Ewalds Vej 8

Villa · 104 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
871.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.358 kr/m².5.282.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 36.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.180.823 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.998.000 kr / Estimat: 4.548.592 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes Ewalds Vej 66A
8230 Åbyhøj		108 m²681 m04-11-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18
8230 Åbyhøj		126 m²110 m02-06-20247.250.000 kr.57.540 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²314 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65C
8230 Åbyhøj		140 m²669 m27-06-20255.495.000 kr.39.250 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65D
8230 Åbyhøj		140 m²677 m23-06-20244.900.000 kr.35.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26
8230 Åbyhøj		151 m²231 m15-04-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48
8230 Åbyhøj		184 m²459 m14-10-20255.200.000 kr.28.261 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²163 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²227 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
St. Blichers Vej 28
8230 Åbyhøj		99 m²258 m19-06-20255.150.000 kr.52.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden