Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

C.A. Thyregods Vej 12

Villa · 120 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Udbydes aktuelt til 6.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.044 kr/m².5.273.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetC.A. gns: 48.802 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.441.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,37 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.441.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
1969Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	39 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19 8230 Åbyhøj	110 m²	105 m	18-08-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	548 m	10-07-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65 8230 Åbyhøj	100 m²	651 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29 8230 Åbyhøj	120 m²	59 m	27-08-2024	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	206 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 8230 Åbyhøj	121 m²	774 m	08-11-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	777 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	516 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30 8230 Åbyhøj	116 m²	793 m	19-12-2024	5.540.000 kr.	47.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu