Åby Bækgårdsvej 1B, 8230 Åbyhøj — Villa · 172 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.894 kr/m².6.486.300 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering6.955.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2013aug.Ejerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	207 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	127 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	367 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	340 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	153 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	164 m²	522 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	27.744 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	575 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54 8230 Åbyhøj	160 m²	413 m	05-03-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	798 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	237 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu