Jønhøjvej 13

Rækkehus · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 223 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 223 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.606 kr/m².4.097.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJønhøjvej gns: 32.337 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.038.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.038.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.155.000 kr.
1971dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjalfesvej 1 8230 Åbyhøj	116 m²	85 m	19-08-2024	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Haslevej 42B 8230 Åbyhøj	136 m²	186 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A 8230 Åbyhøj	122 m²	1,1 km	26-06-2024	3.565.000 kr.	29.221 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D 8230 Åbyhøj	129 m²	1,2 km	05-01-2025	3.365.000 kr.	26.085 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 112 8230 Åbyhøj	116 m²	1,2 km	24-07-2025	2.925.000 kr.	25.216 kr./m²
Silkeborgvej 243 8230 Åbyhøj	139 m²	722 m	06-06-2024	5.175.000 kr.	37.230 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 92 8230 Åbyhøj	134 m²	1,1 km	25-11-2025	4.098.000 kr.	30.582 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 83 8230 Åbyhøj	134 m²	1,2 km	08-05-2025	3.648.000 kr.	27.224 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 93 8230 Åbyhøj	134 m²	1,2 km	15-06-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66 8230 Åbyhøj	133 m²	1,3 km	29-12-2025	5.698.000 kr.	42.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu