St. Blichers Vej 32

Villa · 170 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.678 kr/m².5.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.772.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,81 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.772.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	286 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
St. Blichers Vej 2A 8230 Åbyhøj	144 m²	370 m	22-12-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	145 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	248 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
St. Blichers Vej 28 8230 Åbyhøj	99 m²	66 m	19-06-2025	5.150.000 kr.	52.020 kr./m²
St. Blichers Vej 50 8230 Åbyhøj	90 m²	259 m	04-01-2024	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	301 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	285 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A 8230 Åbyhøj	160 m²	184 m	24-05-2025	6.352.000 kr.	39.700 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 21 8230 Åbyhøj	180 m²	456 m	05-10-2023	4.675.000 kr.	25.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu