Haslevej 42B

Rækkehus · 136 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 511 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.032 kr/m².4.624.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevej gns: 39.871 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.782.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,68 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.782.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 243 8230 Åbyhøj	139 m²	549 m	06-06-2024	5.175.000 kr.	37.230 kr./m²
Jønhøjvej 13 8230 Åbyhøj	123 m²	186 m	08-09-2024	4.155.000 kr.	33.780 kr./m²
Vibyvej 22 8230 Åbyhøj	138 m²	941 m	02-07-2025	5.725.000 kr.	41.486 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A 8230 Åbyhøj	136 m²	1,1 km	08-10-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 92 8230 Åbyhøj	134 m²	1,1 km	25-11-2025	4.098.000 kr.	30.582 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66 8230 Åbyhøj	133 m²	1,1 km	29-12-2025	5.698.000 kr.	42.842 kr./m²
Tjalfesvej 1 8230 Åbyhøj	116 m²	109 m	19-08-2024	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70 8230 Åbyhøj	133 m²	1,1 km	23-06-2024	5.720.000 kr.	43.008 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 83 8230 Åbyhøj	134 m²	1,2 km	08-05-2025	3.648.000 kr.	27.224 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 93 8230 Åbyhøj	134 m²	1,2 km	15-06-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu