Enggårdsvej 6

Rækkehus · 120 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.443 kr/m².4.798.800 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.443.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,09 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.443.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
2020majEjerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjalfesvej 1 8230 Åbyhøj	116 m²	665 m	19-08-2024	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Jønhøjvej 13 8230 Åbyhøj	123 m²	736 m	08-09-2024	4.155.000 kr.	33.780 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A 8230 Åbyhøj	122 m²	1,1 km	26-06-2024	3.565.000 kr.	29.221 kr./m²
Silkeborgvej 243 8230 Åbyhøj	139 m²	79 m	06-06-2024	5.175.000 kr.	37.230 kr./m²
Roarsvej 20 8230 Åbyhøj	101 m²	199 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66 8230 Åbyhøj	133 m²	699 m	29-12-2025	5.698.000 kr.	42.842 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70 8230 Åbyhøj	133 m²	709 m	23-06-2024	5.720.000 kr.	43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78 8230 Åbyhøj	133 m²	732 m	03-11-2024	5.175.000 kr.	38.910 kr./m²
Haslevej 42B 8230 Åbyhøj	136 m²	556 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Frodesvej 14 8230 Åbyhøj	96 m²	74 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	57.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu