Haslevej 42

Rækkehus · 130 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.986 kr/m².4.591.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevej gns: 39.871 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.939.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,84 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.939.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevej 42B 8230 Åbyhøj	136 m²	26 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Jønhøjvej 13 8230 Åbyhøj	123 m²	196 m	08-09-2024	4.155.000 kr.	33.780 kr./m²
Tjalfesvej 1 8230 Åbyhøj	116 m²	114 m	19-08-2024	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D 8230 Åbyhøj	129 m²	1,0 km	05-01-2025	3.365.000 kr.	26.085 kr./m²
Silkeborgvej 243 8230 Åbyhøj	139 m²	553 m	06-06-2024	5.175.000 kr.	37.230 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66 8230 Åbyhøj	133 m²	1,1 km	29-12-2025	5.698.000 kr.	42.842 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70 8230 Åbyhøj	133 m²	1,1 km	23-06-2024	5.720.000 kr.	43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78 8230 Åbyhøj	133 m²	1,1 km	03-11-2024	5.175.000 kr.	38.910 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 92 8230 Åbyhøj	134 m²	1,1 km	25-11-2025	4.098.000 kr.	30.582 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A 8230 Åbyhøj	136 m²	1,0 km	08-10-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu