Ingeborgvej 63

Villa · 252 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 899 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.510.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.406 kr/m².16.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngeborgvej gns: 77.545 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering18.831.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,48 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 13.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.831.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg13.900.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeborgvej 33 2900 Hellerup	178 m²	338 m	11-06-2026	15.455.000 kr.	86.826 kr./m²
Ingeborgvej 65 2900 Hellerup	164 m²	19 m	18-12-2024	10.200.000 kr.	62.195 kr./m²
Ingeborgvej 43 2900 Hellerup	152 m²	249 m	26-11-2025	9.100.000 kr.	59.868 kr./m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	412 m	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
Almevej 4 2900 Hellerup	247 m²	556 m	08-04-2025	21.200.000 kr.	85.830 kr./m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	560 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Duntzfelts Alle 33 2900 Hellerup	255 m²	854 m	22-12-2025	22.900.000 kr.	89.804 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	525 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Cottagevej 7 2900 Hellerup	234 m²	430 m	16-09-2025	22.250.000 kr.	95.085 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	470 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu