Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tranegårdsvej 47, st. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2003. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.903 kr/m².3.044.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegårdsvej gns: 46.667 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.422.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,95 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2010 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2003Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegårdsvej 47, 1. th 2900 Hellerup	60 m²	0 m	20-01-2026	3.900.000 kr.	65.000 kr./m²
Tranegårdsvej 50, st. th 2900 Hellerup	61 m²	124 m	14-11-2023	2.425.000 kr.	39.754 kr./m²
Tranegårdsvej 51A, st. tv 2900 Hellerup	62 m²	54 m	20-06-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Tranegårdsvej 51A, 1. tv 2900 Hellerup	62 m²	54 m	07-04-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Tranegårdsvej 51, 1. tv 2900 Hellerup	57 m²	38 m	07-12-2023	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Tranegårdsvej 58, 2. th 2900 Hellerup	63 m²	120 m	26-10-2024	3.301.000 kr.	52.397 kr./m²
Tranegårdsvej 54, st. th 2900 Hellerup	63 m²	122 m	21-04-2026	3.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 1. th 2900 Hellerup	63 m²	124 m	29-09-2025	3.275.000 kr.	51.984 kr./m²
Tranegårdsvej 66, st. mf 2900 Hellerup	56 m²	92 m	10-11-2025	3.295.000 kr.	58.839 kr./m²
Tranegårdsvej 52, 3. tv 2900 Hellerup	64 m²	124 m	26-03-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu