Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Egebjerg Alle 2

Villa · 243 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.318 m², 7 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.885.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.804 kr/m².19.847.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgebjerg gns: 91.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.165.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,81 pct. siden jan. 2025
1,2M7,1M13,0M18,9M24,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202518.500.000 kr.I dag · vores estimat18.165.915 kr.Markedet · 19921.826.388 kr.Markedet · 19932.122.362 kr.Markedet · 19941.884.465 kr.Markedet · 19952.193.561 kr.Markedet · 19962.513.835 kr.Markedet · 19972.707.749 kr.Markedet · 19982.821.716 kr.Markedet · 19993.671.244 kr.Markedet · 20003.917.160 kr.Markedet · 20014.630.608 kr.Markedet · 20024.191.021 kr.Markedet · 20034.968.864 kr.Markedet · 20045.016.735 kr.Markedet · 20055.637.600 kr.Markedet · 20067.852.059 kr.Markedet · 200710.111.473 kr.Markedet · 20089.725.832 kr.Markedet · 20098.368.191 kr.Markedet · 20108.443.278 kr.Markedet · 20118.366.247 kr.Markedet · 20128.666.352 kr.Markedet · 20138.368.677 kr.Markedet · 20148.821.872 kr.Markedet · 20159.223.551 kr.Markedet · 20169.637.137 kr.Markedet · 201710.125.081 kr.Markedet · 201810.460.664 kr.Markedet · 201911.977.470 kr.Markedet · 202014.517.306 kr.Markedet · 202114.756.661 kr.Markedet · 202219.564.902 kr.Markedet · 202316.326.684 kr.Markedet · 202415.500.970 kr.Markedet · 202516.092.189 kr.Markedet · 202619.244.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
18.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.165.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²54 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Baunegårdsvej 89
2900 Hellerup		238 m²358 m27-03-202619.975.000 kr.83.929 kr./m²
Almevej 4
2900 Hellerup		247 m²597 m08-04-202521.200.000 kr.85.830 kr./m²
Ole Olsens Alle 11
2900 Hellerup		234 m²500 m30-05-202515.400.000 kr.65.812 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²510 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²453 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²
Eggersvej 43
2900 Hellerup		235 m²553 m09-03-202518.200.000 kr.77.447 kr./m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²654 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²
Bernstorffsvej 93
2900 Hellerup		256 m²406 m20-10-202514.995.000 kr.58.574 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²445 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden