Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Almevej 4

Villa · 247 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 674 m², 7 værelser, opført i 1893. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.956 kr/m².21.801.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlmevej gns: 103.142 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.512.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,24 pct. siden maj 2025
1,3M7,2M13,2M19,2M25,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 202521.200.000 kr.I dag · vores estimat20.512.353 kr.Markedet · 19921.856.452 kr.Markedet · 19932.157.298 kr.Markedet · 19941.915.485 kr.Markedet · 19952.229.669 kr.Markedet · 19962.555.215 kr.Markedet · 19972.752.321 kr.Markedet · 19982.868.164 kr.Markedet · 19993.731.676 kr.Markedet · 20003.981.640 kr.Markedet · 20014.706.832 kr.Markedet · 20024.260.009 kr.Markedet · 20035.050.656 kr.Markedet · 20045.099.315 kr.Markedet · 20055.730.400 kr.Markedet · 20067.981.311 kr.Markedet · 200710.277.917 kr.Markedet · 20089.885.928 kr.Markedet · 20098.505.939 kr.Markedet · 20108.582.262 kr.Markedet · 20118.503.963 kr.Markedet · 20128.809.008 kr.Markedet · 20138.506.433 kr.Markedet · 20148.967.088 kr.Markedet · 20159.375.379 kr.Markedet · 20169.795.773 kr.Markedet · 201710.291.749 kr.Markedet · 201810.632.856 kr.Markedet · 201912.174.630 kr.Markedet · 202014.756.274 kr.Markedet · 202114.999.569 kr.Markedet · 202219.886.958 kr.Markedet · 202316.595.436 kr.Markedet · 202415.756.130 kr.Markedet · 202516.357.081 kr.Markedet · 202619.561.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
21.200.000 kr.
I dag · vores estimat
20.512.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg21.200.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²133 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		220 m²169 m25-08-202626.500.000 kr.120.455 kr./m²
Stigaardsvej 24
2900 Hellerup		244 m²397 m04-12-202426.250.000 kr.107.582 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²131 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Ingeborgvej 63
2900 Hellerup		252 m²556 m14-12-202313.900.000 kr.55.159 kr./m²
Egebjerg Alle 2
2900 Hellerup		243 m²597 m08-10-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²526 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Bernstorffsvej 93
2900 Hellerup		256 m²803 m20-10-202514.995.000 kr.58.574 kr./m²
Baunegårdsvej 89
2900 Hellerup		238 m²846 m27-03-202619.975.000 kr.83.929 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²200 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden