Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tranegårdsvej 74

Rækkehus · 84 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.385.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 743 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.473.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.689 kr/m².7.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegårdsvej gns: 68.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 90.161 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.540.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,61 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.540.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevej 2A 2900 Hellerup	98 m²	19 m	15-08-2024	6.400.000 kr.	65.306 kr./m²
Kildegårdsvænget 36 2900 Hellerup	88 m²	1,3 km	18-08-2025	6.150.000 kr.	69.886 kr./m²
Kildegårdsvænget 32 2900 Hellerup	88 m²	1,3 km	10-12-2024	6.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Kildegårdsvænget 27 2900 Hellerup	88 m²	1,3 km	24-10-2023	5.950.000 kr.	67.614 kr./m²
Indelukket 41 2900 Hellerup	94 m²	912 m	22-10-2024	7.445.000 kr.	79.202 kr./m²
Indelukket 31 2900 Hellerup	94 m²	938 m	29-11-2023	7.150.000 kr.	76.064 kr./m²
Indelukket 29 2900 Hellerup	94 m²	943 m	28-10-2025	8.350.000 kr.	88.830 kr./m²
Kildegårdsvænget 54 2900 Hellerup	92 m²	1,2 km	15-11-2025	6.250.000 kr.	67.935 kr./m²
Kildegårdsvænget 30 2900 Hellerup	92 m²	1,3 km	07-09-2025	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Svejagervej 46 2900 Hellerup	96 m²	916 m	22-12-2024	9.160.000 kr.	95.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu