Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tranegårdsvej 51A, 1. mf

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 570 m²
Bebygget areal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.181 kr/m².3.246.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegårdsvej gns: 46.667 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.235.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,91 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegårdsvej 60, 2. tv 2900 Hellerup	66 m²	150 m	13-12-2023	2.945.000 kr.	44.621 kr./m²
Tranegårdsvej 54, 1. th 2900 Hellerup	65 m²	170 m	15-05-2025	2.900.000 kr.	44.615 kr./m²
Tranegårdsvej 52, 3. tv 2900 Hellerup	64 m²	173 m	26-03-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Tranegårdsvej 51A, st. tv 2900 Hellerup	62 m²	0 m	20-06-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Tranegårdsvej 51A, 1. tv 2900 Hellerup	62 m²	0 m	07-04-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Tranegårdsvej 66, 3. th 2900 Hellerup	71 m²	143 m	12-06-2025	3.221.500 kr.	45.373 kr./m²
Tranegårdsvej 62, 2. th 2900 Hellerup	71 m²	145 m	03-06-2026	4.250.000 kr.	59.859 kr./m²
Tranegårdsvej 62, st. th 2900 Hellerup	71 m²	145 m	12-05-2026	4.100.000 kr.	57.746 kr./m²
Tranegårdsvej 58, 2. th 2900 Hellerup	63 m²	165 m	26-10-2024	3.301.000 kr.	52.397 kr./m²
Tranegårdsvej 54, st. th 2900 Hellerup	63 m²	170 m	21-04-2026	3.750.000 kr.	59.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu