Menu
For mæglere Log ind
Tranegårdsvej 56, 2. th
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tranegårdsvej 56, 2. th

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
5005 m²
Bebygget areal
1689 m²
Erhvervsareal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.714 kr/m².4.568.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranegårdsvej gns: 46.667 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk122 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.874.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,79 pct. siden jul. 2020
822k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.252.500 kr.15. sep. 20202.252.500 kr.I dag · vores estimat5.874.253 kr.Markedet · 1992954.040 kr.Markedet · 19931.250.744 kr.Markedet · 19941.042.124 kr.Markedet · 19951.163.026 kr.Markedet · 1996822.158 kr.Markedet · 19971.262.212 kr.Markedet · 19981.628.700 kr.Markedet · 19991.481.568 kr.Markedet · 20002.102.426 kr.Markedet · 20012.639.714 kr.Markedet · 20022.605.676 kr.Markedet · 20032.354.356 kr.Markedet · 20042.927.512 kr.Markedet · 20053.750.036 kr.Markedet · 20064.473.374 kr.Markedet · 20074.024.414 kr.Markedet · 20085.567.836 kr.Markedet · 20093.151.626 kr.Markedet · 20103.779.926 kr.Markedet · 20114.206.926 kr.Markedet · 20123.690.866 kr.Markedet · 20133.925.838 kr.Markedet · 20144.071.750 kr.Markedet · 20154.033.930 kr.Markedet · 20164.908.548 kr.Markedet · 20174.765.564 kr.Markedet · 20184.903.180 kr.Markedet · 20195.922.978 kr.Markedet · 20206.374.744 kr.Markedet · 20216.332.410 kr.Markedet · 20226.857.376 kr.Markedet · 20236.984.012 kr.Markedet · 20246.826.144 kr.Markedet · 20257.748.342 kr.Markedet · 20268.756.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.252.500 kr.
15. sep. 2020 · Alm. Salg
2.252.500 kr.
I dag · vores estimat
5.874.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, familiehandel2.252.500 kr.
  • jul.Ejerskifte2.252.500 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranegårdsvej 53, 2. tv
2900 Hellerup		115 m²219 m13-09-20245.670.000 kr.49.304 kr./m²
Tranegårdsvej 55, 1. tv
2900 Hellerup		113 m²239 m23-10-20245.700.000 kr.50.442 kr./m²
Tranegårdsvej 55, 1. th
2900 Hellerup		113 m²239 m18-07-20245.800.000 kr.51.327 kr./m²
Tranegårdsvej 55, 2. th
2900 Hellerup		113 m²239 m03-04-20245.795.000 kr.51.283 kr./m²
Tranegårdsvej 48, 1. tv
2900 Hellerup		90 m²51 m04-05-20254.050.000 kr.45.000 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 1. mf
2900 Hellerup		86 m²39 m30-09-20265.100.000 kr.59.302 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 3. tv
2900 Hellerup		78 m²39 m06-09-20243.150.000 kr.40.385 kr./m²
Tranegårdsvej 48, 3. th
2900 Hellerup		75 m²51 m04-04-20243.615.000 kr.48.200 kr./m²
Tranegårdsvej 66, st. th
2900 Hellerup		74 m²38 m15-04-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 3. mf
2900 Hellerup		74 m²39 m14-10-20243.300.000 kr.44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden