Ingeborgvej 65

Villa · 164 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.820 kr/m².12.218.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngeborgvej gns: 77.545 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.836.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,05 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.836.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2025feb.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1960Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeborgvej 43 2900 Hellerup	152 m²	266 m	26-11-2025	9.100.000 kr.	59.868 kr./m²
Ingeborgvej 33 2900 Hellerup	178 m²	355 m	11-06-2026	15.455.000 kr.	86.826 kr./m²
Ingeborgvej 45 2900 Hellerup	121 m²	250 m	05-08-2025	11.075.000 kr.	91.529 kr./m²
Ingeborgvej 39 2900 Hellerup	112 m²	304 m	07-08-2024	10.830.000 kr.	96.696 kr./m²
Ingeborgvej 63 2900 Hellerup	252 m²	19 m	14-12-2023	13.900.000 kr.	55.159 kr./m²
Charlottenlundvej 18 2900 Hellerup	170 m²	171 m	27-03-2026	13.975.000 kr.	82.206 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	339 m	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Charlottenlundvej 27 2900 Hellerup	153 m²	175 m	11-09-2025	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Toftholm Alle 9 2900 Hellerup	163 m²	750 m	20-10-2024	12.100.000 kr.	74.233 kr./m²
Kaas Alle 27 2900 Hellerup	161 m²	673 m	12-10-2025	16.750.000 kr.	104.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu