Hostrupsvej 43, 8870 Langå — Villa · 142 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 919 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.995 kr/m².1.829.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.831.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
1976sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsvej 20 8870 Langå	150 m²	144 m	28-07-2024	1.935.000 kr.	12.900 kr./m²
Hostrupsvej 24 8870 Langå	133 m²	129 m	13-02-2025	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Hostrupsvej 45 8870 Langå	130 m²	33 m	07-08-2024	1.670.000 kr.	12.846 kr./m²
Hostrupsvej 28 8870 Langå	157 m²	172 m	19-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Hostrupsvej 11 8870 Langå	114 m²	149 m	23-02-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Hostrupsvej 25 8870 Langå	110 m²	78 m	04-11-2025	1.405.000 kr.	12.773 kr./m²
Hostrupsvej 34 8870 Langå	187 m²	204 m	07-03-2024	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Kildedalen 5 8870 Langå	138 m²	514 m	13-11-2023	2.055.000 kr.	14.891 kr./m²
Skeelsvej 6 8870 Langå	139 m²	622 m	07-04-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Grøndalsvej 5 8870 Langå	135 m²	716 m	12-03-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu