Prisvurdering · 8870 Langå

Vinkelvej 2A

Villa · 183 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.996 kr/m².1.956.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.919.758 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.416.243 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,40 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 22 8870 Langå	138 m²	269 m	01-05-2024	1.855.000 kr.	13.442 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	218 m	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Egevej 5 8870 Langå	178 m²	259 m	06-08-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Kildevej 15 8870 Langå	181 m²	470 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	420 m	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	478 m	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²
Søndergade 1 8870 Langå	190 m²	541 m	14-07-2025	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	607 m	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²
Bredgade 45 8870 Langå	198 m²	267 m	02-02-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Wahlsvej 3 8870 Langå	172 m²	516 m	06-05-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu