Helmsvej 34, 8870 Langå — Villa · 104 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.047 kr/m².1.501.000 kr.
2Vores vurdering2.020.956 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.240.781 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Bygget
1985dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsvej 25 8870 Langå	110 m²	93 m	04-11-2025	1.405.000 kr.	12.773 kr./m²
Hostrupsvej 11 8870 Langå	114 m²	97 m	23-02-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Hostrupsvej 13 8870 Langå	115 m²	122 m	24-06-2026	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Åbrovej 17A 8870 Langå	100 m²	678 m	01-07-2026	4.375.000 kr.	43.750 kr./m²
Rypevej 8 8870 Langå	105 m²	1,1 km	28-11-2024	575.000 kr.	5.476 kr./m²
Egevænget 4 8870 Langå	109 m²	971 m	26-09-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	1,1 km	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	721 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Kildevej 23 8870 Langå	118 m²	627 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	1,6 km	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu