Prisvurdering · 8870 Langå

Kildedalen 1

Villa · 190 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.195 kr/m².1.888.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildedalen gns: 10.452 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.807 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.173.977 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.199.143 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,86 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1997 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildedalen 6 8870 Langå	164 m²	40 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Kildedalen 5 8870 Langå	138 m²	59 m	13-11-2023	2.055.000 kr.	14.891 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	84 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	81 m	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²
Kildevej 13 8870 Langå	191 m²	151 m	11-05-2026	1.580.000 kr.	8.272 kr./m²
Hostrupsvej 34 8870 Langå	187 m²	333 m	07-03-2024	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Kildevej 15 8870 Langå	181 m²	132 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	797 m	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²
Egevej 5 8870 Langå	178 m²	330 m	06-08-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	335 m	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu