Hostrupsvej 34

Villa · 187 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.039 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.716 kr/m².1.909.500 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering2.590.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,03 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2007feb.Ejerandel overdraget
2002Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsvej 28 8870 Langå	157 m²	58 m	19-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Hostrupsvej 20 8870 Langå	150 m²	173 m	28-07-2024	1.935.000 kr.	12.900 kr./m²
Hostrupsvej 43 8870 Langå	142 m²	204 m	10-01-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Hostrupsvej 24 8870 Langå	133 m²	102 m	13-02-2025	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Hostrupsvej 45 8870 Langå	130 m²	171 m	07-08-2024	1.670.000 kr.	12.846 kr./m²
Hostrupsvej 11 8870 Langå	114 m²	273 m	23-02-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Hostrupsvej 25 8870 Langå	110 m²	250 m	04-11-2025	1.405.000 kr.	12.773 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	375 m	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²
Kildevej 15 8870 Langå	181 m²	359 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Mads Nielsensvej 5 8870 Langå	187 m²	662 m	11-09-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu