Hostrupsvej 25, 8870 Langå — Villa · 110 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.038 kr/m².1.787.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.318.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,13 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsvej 11 8870 Langå	114 m²	78 m	23-02-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Hostrupsvej 45 8870 Langå	130 m²	98 m	07-08-2024	1.670.000 kr.	12.846 kr./m²
Hostrupsvej 24 8870 Langå	133 m²	154 m	13-02-2025	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Hostrupsvej 43 8870 Langå	142 m²	78 m	10-01-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Hostrupsvej 20 8870 Langå	150 m²	126 m	28-07-2024	1.935.000 kr.	12.900 kr./m²
Hostrupsvej 28 8870 Langå	157 m²	204 m	19-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Hostrupsvej 34 8870 Langå	187 m²	250 m	07-03-2024	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	629 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Kildevej 23 8870 Langå	118 m²	534 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Vibevej 6 8870 Langå	115 m²	831 m	30-03-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu