Menu
For mæglere Log ind
Ulstrupvej 8
E

Prisvurdering · 8870 Langå

Ulstrupvej 8

Villa · 110 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.882 kr/m².1.056.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.618.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.320.976 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulstrupvej 3
8870 Langå		72 m²24 m12-06-2024785.000 kr.10.903 kr./m²
Egevænget 4
8870 Langå		109 m²315 m26-09-20261.225.000 kr.11.239 kr./m²
Kildedalen 12
8870 Langå		113 m²387 m23-07-20251.565.000 kr.13.850 kr./m²
Skovlystvej 9A
8870 Langå		111 m²585 m13-06-2024650.000 kr.5.856 kr./m²
Egevej 4
8870 Langå		117 m²241 m19-01-2026750.000 kr.6.410 kr./m²
Søvej 23B
8870 Langå		114 m²477 m27-07-20261.200.000 kr.10.526 kr./m²
Hostrupsvej 25
8870 Langå		110 m²798 m04-11-20251.405.000 kr.12.773 kr./m²
Bredgade 11
8870 Langå		100 m²169 m14-04-2025950.000 kr.9.500 kr./m²
Kildevej 23
8870 Langå		118 m²317 m15-04-2024895.000 kr.7.585 kr./m²
Skovalle 11
8870 Langå		112 m²772 m08-09-20251.140.000 kr.10.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden