Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hornsmarken 40, Brøndum

Landejendom · 127 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 112.160 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
112160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.522 kr/m².3.527.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornsmarken gns: 15.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 27.332 kr/m²-43,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)112160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.659.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-98,63 pct. siden jun. 2025
108k48,8M97,4M146,1M194,8M19931997200120052009201320172021202525. jun. 2025194.775.000 kr.I dag · vores estimat2.659.841 kr.Markedet · 1993504.952 kr.Markedet · 1994161.798 kr.Markedet · 1995519.684 kr.Markedet · 1996839.343 kr.Markedet · 19971.062.863 kr.Markedet · 19983.681.984 kr.Markedet · 19991.015.873 kr.Markedet · 20002.868.041 kr.Markedet · 20011.084.199 kr.Markedet · 20021.532.763 kr.Markedet · 20031.842.516 kr.Markedet · 20041.975.485 kr.Markedet · 20051.150.366 kr.Markedet · 20061.403.223 kr.Markedet · 20071.294.765 kr.Markedet · 20082.448.560 kr.Markedet · 20092.105.660 kr.Markedet · 20101.266.317 kr.Markedet · 20111.282.065 kr.Markedet · 20121.571.498 kr.Markedet · 20131.937.004 kr.Markedet · 2014635.000 kr.Markedet · 2015359.791 kr.Markedet · 20164.261.231 kr.Markedet · 20173.266.821 kr.Markedet · 2018826.897 kr.Markedet · 20192.101.977 kr.Markedet · 20201.502.156 kr.Markedet · 20211.712.341 kr.Markedet · 20221.610.614 kr.Markedet · 20231.663.573 kr.Markedet · 20247.402.830 kr.Markedet · 20254.477.512 kr.Markedet · 20261.999.742 kr.Markedet · 20276.669.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2025 · Alm. Salg
194.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.659.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet194.775.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 1995majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup
9500 Hobro		100 m²1,8 km20-03-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²2,8 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²1,7 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²1,9 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²3,1 km06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby
9500 Hobro		156 m²4,4 km22-01-20255.500.000 kr.35.256 kr./m²
Østergårdvej 3, Hejring
9500 Hobro		70 m²2,7 km11-11-20232.450.000 kr.35.000 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²5,2 km30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²5,0 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²5,1 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden