Tollestrupvej 55A, Tollestrup

Landejendom · 154 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 41.455 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 41455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.709 kr/m².5.937.617 kr.
2Stor grund (>2000 m²)41455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.665.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,56 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2008Bygget
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tollestrupvej 23, Tollestrup 9500 Hobro	205 m²	880 m	19-03-2026	3.795.000 kr.	18.512 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup 9500 Hobro	169 m²	2,3 km	13-03-2024	9.470.000 kr.	56.036 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup 9500 Hobro	232 m²	1,1 km	15-01-2024	9.896.179 kr.	42.656 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	5,5 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	7,6 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	8,8 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	7,2 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	6,6 km	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	9,0 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	7,3 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu